Fasteignamoli

Þegar fasteignaeigandi er að undirbúa að selja heimili sitt og vill hafa það í topp standi áður en það fer á söluskrá. Það eru margar fasteignasölur sem geta oft á tíðum komið fólki í samband við matsmenn. Seljandi getur þá fengið hlutlaust mat á ástandi eignarinnar og reynt að laga eins mikið og hann getur til að hámarka söluverðið.

Þó er nokkuð algengt að seljendur vilji ekki standa í kostnaðarsömum lagfæringum á heimili sínu því þeir vilja senda þau skilaboð að kaupandi ætti að kaupa heimili í núverandi ástandi og ætti ekki að búast við því að seljandi muni standa í viðgerðum. Það er til nóg framboð á iðnaðarmönnum ef ráðast þarf í lagfæringar á húsnæðinu. Verktaki í Reykjavík er auðfundinn á netinu og auðsótt að fá tilboð í verkið án endurgjalds.

Það er þó aðstæðum háð hvort en að selja fasteign í ,,núverandi ástandi” sendir ákveðin skilaboð til kaupanda. Sumir kaupendur vilja melta þessi skilaboð og kjósa í kjölfarið að bjóða mun lægra verð en þeir hefðu ella gert.www.hibyli.is

Í öðrum tilvikum, getur núverandi ástand eignarinnar fælt kaupendur frá. Þeir telja að seljandi sé að fela eitthvað eða að það er verið að fela einhverja galla en það þýðir ekki að allir seljendur ættu að láta taka út heimili sitt áður en það er skráð hjá góðum fasteignasala í Reykjavík.

Almennt eru dánarbú í umsjón ættingja eða skiptastjóra og þetta fólk hefur oftast ekki hugmynd um ástand húsnæðisins og það getur gerst að upp komi galli sem seljanda ber skylda til að tilkynna kaupanda um eða eiga á hættu að vera skaðabótaskyldur.

Oftast nær má þá reikna með því að allar viðgerðir á húsnæði borgi sig því það leiðir oftar en ekki til hærra kaupverðs og gefur seljanda tækifæri á að telja upp viðgerðir til réttlætingar á háu söluverði.

Buy This Website on siteprice.org

Afþreying

 

Næstum þriðjungur bandarískra skrifstofufólks mislíkar hópeflisferðir, samkvæmt 2012 Wakefield Research Study fyrir Citrix. Þótt fyrirtæki hafa bestu fyrirætlanir þegar þeir skipuleggja þessa afþreying, segir David W. Ballard American Psychological Association, þeir geta unnið gegn tilætluninni ef hún ekki framkvæmd á réttan hátt. Hún truflar traust, eykur spennu, og leyfa kaldhæðni að vaxa á vinnustað.

“Heill iðnaður hefur vaxið í kringum námskeð og Paintball til að brjóta ísinn og efla traust og þjálfun fundur byggt á vafasama persónuleikapróf,” segir Ballard. Hann bætir við að á meðan það er ekki óvenjulegt fyrir seljendur til að “kasta hár-verð forrit” og “désapprouver ótrúlega framfarir í árangri” að fyrirtæki hafa náð vegna slíkrar starfsemi, ættu atvinnurekendur að taka enn þessi fyrirheit með fyrirvara.

Afþreying ætti að styðja þá áætlun að starfsmenn ljúki verkinu saman eða veita ósvikinn tækifæri til að slaka á og að núllstilla sig. Ekki eru allir vel við miðilsfundi eða hóp hugleiðslu, og yfirmenn ættu að taka tillit til þess. “Gæta skal þess að forðast að setja starfsmenn í vandræðaleg eða óþægilegt aðstæður,” Ballard segir. “Viðurkenna að fólk hefur mismunandi óskir og virðingu starfsmanna mörk varðandi snertingu og miðlun persónuupplýsinga.”

Vinnuveitendur ættu að taka tillit til ólíkra þarfa og takmarkanir fólks. Gott er að fá ráðgjöf hjá fagaðilum ef sú staða kemur upp að í hópnum sé fólk með sérþarfir. “Þegar á leið liðið byggja upp starfsemi, atvinnurekendur ættu einnig að vera viss um að bjóða upp á fjölbreytni af á mismunandi tímum, þar á meðal sumir sem eru á vinnutíma, þannig að starfsmenn með mismunandi líkamlega getu og þá sem eru með hreyfihamlaðir séu ekki á jaðrinum eða útiloka “bætir hann við.

Jöklaferðir

“Margir vísindamenn hafa rannsakað áhrif loftslagsbreytinga á jökla og landslag á síðustu áratugum, sérstaklega á Íslandi. Hins vegar rannsóknir á áhrifum loftslagsbreytinga á jöklinum ferðaþjónustu á Íslandi er af skornum skammti. Markmið rannsóknar minnar er að kanna núverandi og framtíðar afleiðingar loftslagsbreytinga á jöklinum ferðaþjónustu á Íslandi og að þróa aðferðir til að hanna skilvirkar aðferðir til ferðaþjónustu, “segir Johannes Theodorus Welling, doktorsnemi í Líf- og umhverfisvísindadeild.
Marjorie-Glacier-Alaska
Áhugi Welling á þessu málefni á upptök sín í Masters ritgerð sinni í umhverfis- og auðlindastjórnun á the Free University í Amsterdam. Hann fór að velta því fyrir sér hvernig loftslagsbreytingar móta landslagsmyndir. “Jöklar og nærliggjandi landslagsmyndir þeirra gera upp landslag sem eru meðal vinsælustu ferðamanastaðir á Íslandi. Hins vegar er þetta jöklasvæði afar viðkvæmt fyrir loftslagsbreytingum og breytingum þar á.   Welling bendir á: ,,Til þessa dags hafa ekki farið fram rannsóknir á því hveru mikil áhrif breytingar á loftslagi og umhverfi hafa á ferðaþjónustu”.Áhersla Welling liggur í áhrifum loftslagsbreytinga á ferðaþjónustu í Vatnajökulsþjóðgarði með markþjálfun sem hann er vel kunnugur þar sem hann vann rannsóknir á félagslegum og efnahagslegum áhrifum þjóðgarðsins á aðliggjandi samfélög. “Það má búast við að umhverfi jökla á Íslandi mun breytast verulega á næstu 20-40 árum og breyta dreifingu og gæði þjónustu og vara á stöðum nálægt þessum skipulögðum jöklaferðaþjónustum.” segir Welling.  Einnig má gera ráð fyrir að talsverð aðsókn verði í að komast á stefnumót með skyndikynni í huga.
Welling segir að rannsóknin muni annars vegar gefa nauðsynlegan skilning á mögulegum áhrifum loftslagsbreytinga á jöklinum og ferðaþjónustu. “Á hinn bóginn mun þetta veita betri skilning á flóknum og gagnkvæmum samskiptum milli landslagi jökla og ferðaþjónustu með greiningu landslagsmynda sérstakar og nauðsyn þjónustu til að viðhalda og bæta ferðaþjónustu í svæðisbundnu samhengi undir umhverfis- og félagslegum breytingum” segir Welling.