Jöklaferðir

“Margir vísindamenn hafa rannsakað áhrif loftslagsbreytinga á jökla og landslag á síðustu áratugum, sérstaklega á Íslandi. Hins vegar rannsóknir á áhrifum loftslagsbreytinga á jöklinum ferðaþjónustu á Íslandi er af skornum skammti. Markmið rannsóknar minnar er að kanna núverandi og framtíðar afleiðingar loftslagsbreytinga á jöklinum ferðaþjónustu á Íslandi og að þróa aðferðir til að hanna skilvirkar aðferðir til ferðaþjónustu, “segir Johannes Theodorus Welling, doktorsnemi í Líf- og umhverfisvísindadeild.
Marjorie-Glacier-Alaska
Áhugi Welling á þessu málefni á upptök sín í Masters ritgerð sinni í umhverfis- og auðlindastjórnun á the Free University í Amsterdam. Hann fór að velta því fyrir sér hvernig loftslagsbreytingar móta landslagsmyndir. “Jöklar og nærliggjandi landslagsmyndir þeirra gera upp landslag sem eru meðal vinsælustu ferðamanastaðir á Íslandi. Hins vegar er þetta jöklasvæði afar viðkvæmt fyrir loftslagsbreytingum og breytingum þar á.   Welling bendir á: ,,Til þessa dags hafa ekki farið fram rannsóknir á því hveru mikil áhrif breytingar á loftslagi og umhverfi hafa á ferðaþjónustu”.Áhersla Welling liggur í áhrifum loftslagsbreytinga á ferðaþjónustu í Vatnajökulsþjóðgarði með útleigufyrirtæki sem hann er vel kunnugur þar sem hann vann rannsóknir á félagslegum og efnahagslegum áhrifum þjóðgarðsins á aðliggjandi samfélög. “Það má búast við að umhverfi jökla á Íslandi mun breytast verulega á næstu 20-40 árum og breyta dreifingu og gæði þjónustu og vara á stöðum nálægt þessum skipulögðum jöklaferðaþjónustum.” segir Welling.  Einnig má gera ráð fyrir að talsverð aðsókn verði í að komast á stefnumót með skyndikynni í huga.
Welling segir að rannsóknin muni annars vegar gefa nauðsynlegan skilning á mögulegum áhrifum loftslagsbreytinga á jöklinum og ferðaþjónustu. “Á hinn bóginn mun þetta veita betri skilning á flóknum og gagnkvæmum samskiptum milli landslagi jökla og ferðaþjónustu með greiningu landslagsmynda sérstakar og nauðsyn þjónustu til að viðhalda og bæta ferðaþjónustu í svæðisbundnu samhengi undir umhverfis- og félagslegum breytingum” segir Welling.

Fasteignamoli

Þegar fasteignaeigandi er að undirbúa að selja heimili sitt og vill hafa það í topp standi áður en það fer á söluskrá.  Það eru margar fasteignasölur sem geta oft á tíðum komið fólki í samband við matsmenn.  Seljandi getur þá fengið hlutlaust mat á ástandi eignarinnar og reynt að laga eins mikið og hann getur til að hámarka söluverðið.

Þó er nokkuð algengt að seljendur vilji ekki standa í kostnaðarsömum lagfæringum á heimili sínu því þeir vilja senda þau skilaboð að kaupandi ætti að kaupa heimili í núverandi ástandi og ætti ekki að búast við því að seljandi muni standa í viðgerðum.  Það er til nóg framboð á iðnaðarmönnum ef ráðast þarf í lagfæringar á húsnæðinu.  Verktaki í Reykjavík er auðfundinn á netinu og auðsótt að fá tilboð í verkið án endurgjalds.

Það er þó aðstæðum háð hvort en að selja fasteign í ,,núverandi ástandi” sendir ákveðin skilaboð til kaupanda.  Sumir kaupendur vilja melta þessi skilaboð og kjósa í kjölfarið að bjóða mun lægra verð en þeir hefðu ella gert.www.hibyli.is

Í öðrum tilvikum, getur núverandi ástand eignarinnar fælt kaupendur frá. Þeir telja að seljandi sé að fela eitthvað eða að það er verið að fela einhverja galla en það þýðir ekki að allir seljendur ættu að láta taka út heimili sitt áður en það er skráð hjá fasteignasala.

Almennt eru dánarbú í umsjón ættingja eða skiptastjóra og þetta fólk hefur oftast ekki hugmynd um ástand húsnæðisins og það getur gerst að upp komi galli sem seljanda ber skylda til að tilkynna kaupanda um eða eiga á hættu að vera skaðabótaskyldur.

Oftast nær má þá reikna með því að allar viðgerðir á húsnæði borgi sig því það leiðir oftar en ekki til hærra kaupverðs og gefur seljanda tækifæri á að telja upp viðgerðir til réttlætingar á háu söluverði.

Buy This Website on siteprice.org